佩斯大学：史上最全租房攻略

 
住房类型主要有以下几种：出租公寓、合作公寓、独栋别墅、分户出售的公寓等等，下面小编就给大家来一一分析每一种住房类型的优缺点。
1.出租公寓：出租公寓可以说是五脏俱全的一种住房类型了，为什么这么说呢？它给你设置了独立的洗手间与厨房，寝室也是有专门的，一般都是一个客厅和一个房间，或者一个客厅和几个房间，当然这也是与租金的多少有关的，与租金挂钩的同时还有公寓所在的地段和公寓的新旧状况。旧楼一般都是建于第二次世界大战之前，在楼层外面拥有纽约这个城市最具代表性的逃生梯。
旧楼的优点：位于交通比较便利的地段
旧楼的缺点：建筑里的配套设施都比较陈旧，一般都没有安装电梯，所以如果你要搬家的话可能会有一点麻烦。治安条件也不太理想，因为它们没有专业的物业部门进行管理，但如果是翻新后，它们的租金也绝对不会比那些新楼房的低。
与旧楼完全相反的是，新楼多数都是豪华套房，标准配有健身房，洗衣间或洗衣机和衣物烘干机，屋顶有着宽敞的天台，还有公用的大客厅和24小时在职的门房，有了全天在职的门房，你的快递就可以有人随时帮你收了啊！
虽说新楼的租金会比旧楼的高出不少，但是在租房淡季的话会有推出一些折扣活动，这个时候租房是相当划算的喔！
新楼的优点：如果你与其他伙伴分摊租金，就能又省钱又有好房子住。
新楼的缺点：一个字–贵。
2.合作公寓：合作公寓的最大优势是购买相对便宜，因为它的价格仍由政府设定。但是如果你想租这一类房子的话，可能会有一些麻烦，因为合作公寓通常都是用于直接销售，你不可以用它来出租收取租金，但这也不是绝对的。许多的在海外的国人都能想办法让自己“蒙混过关”，如果你真的想租这个类型的公寓的话，你可以说租客是业主的堂兄或者其他的表亲等等。
合作公寓的优点：售价非常低，租房的话也较为划算。
合作公寓的缺点：有一定的不方便，需要通过一定的审核。
3.独栋别墅:这是专指带有花园的别墅。你想在曼哈顿找到这种类型的房子？不好意思，找不到，这种房型在曼哈顿几乎已经消失了，但在其它地方还是比较常见的，例如布鲁克林、长岛、新泽西和皇后区等地。
独栋别墅的优点：环境状况极好，没有城市的喧嚣，还有良好的良好的安全性。
独栋别墅的缺点：交通可能不太方便，因为它距离市区一般比较远。
4.分户出售的公寓：它和出租公寓有一点相似，但总体来说要比出售公寓还要好一些。这种类型的公寓在纽约市内和市外是有所不同的，在室内的话还是以高层建筑为主，而市外看起来则要舒服一点，多数都是两层有花园或者是三层没有花园的别墅型楼房。
分户出售公寓的优点：环境一流，居住体验极佳。
分户出售公寓的缺点：价格过于昂贵，若是在市外，上学或者工作来回花费时间长。
 
 
在这里笔者可以给你们说一下以往的Pace学生最喜欢居住的几个地方：
第一个就是金融区了，金融区坐落在华尔街，这里是未来人才的聚集地，这里商业的发达程度不用说，还有许多标志性的建筑物。节假日或者有空余时间，你可以约几个朋友出来喝几杯，沿着河边散散步，把学习或者工作中的烦恼统统抛到脑后。
第二个就是韩国城 (简称“Ktown”) ，这里的住房价格要比金融区高出一点，但是它的两个身份会让你觉得这点房租的差价是完全值得的——交通中心、美食天堂。这里是曼哈顿最为繁忙的购物中心，各大品牌的商业品牌这里都有，并且这里的亚洲美食真的多得数都数不过来。
除了这两个地方之外，还有几个适合Pace学生居住的地方笔者也同样推荐给你们：新港、布鲁克林、罗岛，这几个地方相对来说离学校可能稍微远了一点，但它们都有一个共同点——便宜。
我们都想要住的地方可以离学校可以近一点，但是你不得不承认，纽约的公共交通是非常发达的，所以有许多的师兄师姐都选择住在新港，布鲁克林和罗斯福岛，在这几个地方坐地铁回学校的话大概只要用半个钟，这对于住房经费有限的同学来说是比较友好的，特别是在罗岛附近，尽管距离是稍微远上了那么一点，但我们只需要花费800~1500美元就可以住上新的楼房，这样想想也还是不错的。
那我要什么时候开始找适合自己的房间呢？
通常而言，你提前三个星期到四个星期找房比较合适，值得一说的是，有一些新楼盘会推出优惠活动来吸引租客，例如免费居住一个月等等，如果你找到了自己合适的房子那就要及时下手了。
需要提醒你们的是，每每到了暑假，纽约市的租房市场都会异常的火爆，虽然楼房的空置率在这个时候相对来说是比较高的，但同时市场对于住房的需求也很大，因此这个时候的房价会比平时高出一点。为了你在找房子时可以节约一点时间，我们给你的建议是提前考虑好自己想要居住的房子类型和大概的地段，这样就不用向大海捞针一样找房子，并且提前准备好自己的申请材料，这样在你找到自己心仪房子时就可以直接提交材料。一般情况下，学生们通常都是选择公寓楼并以预付租金的方式来租房。
以上就是笔者为大家带来的“佩斯大学史上最全租房攻略”，希望对大家有用！